當買了二手房子，需對於未來設計上的想法雖為重要，但基礎工程上更是不可忽略的環節，常常有消費者因前置作業不完善，導致有二工甚至三工的情況產生，為了避免發生，專家提出幾點說明。
在一開始接觸到舊屋改修時，森叁設計團隊會先將老舊管路及屋況老舊、漏水問題等先與業主做說明，其中舊有水電管路這些問題，大致有三點做說明。第一，以前老舊公寓，配電盤的裝設乘載大概都30-40A，現在家庭購買的家電跟需要用電安培數的需求已經不比以前，所以會常常因新購家電與其他家電同用時會跳電。在更換全屋電線時，建議要先了解家電、冷氣等用電需求，才能了解跟台電申請加大所需之電量。
第二，在工程進行到更換電線時，埋入牆面的材料需配置ＰＶＣ硬管或是ＣＤ管，其內部線徑要依照不同需求，拉至線徑2.0或 5.5的電線規格；第三，冷熱水水路，則需更換為熱水為壓接管，冷水為ＰＶＣ硬管，公寓若有天然氣，則需請天然瓦斯公司將前置作業完成（拆表改管），後續才能更換，這些都是舊屋翻新作業須知道的規範。
森叄於2016年成立至今，是由兩位設計師共同主持設計，熱愛在空間內注入許多大地色彩，帶動空間不同樣貌及多變性，在平凡中尋求創新，讓人彷彿置身於森山中一樣舒適自在。
在設計方面，會運用異材質及純白色做搭配，並將室內空間光影及自然光線之變化及運用規劃，在以植栽及飾品襯托出自然清新感，最後配上合適的家具配件，讓整體空間更加完美，森叁提供最專業的設計服務，使人們居住的空間更有生命力。
