當買一間中古屋時，常常會因為屋齡關係，需要針對管線及防水重新施作。而老屋常見外牆龜裂、窗戶邊角滲水、廁所牆面壁癌、廁所地坪漏水至樓下層等等滲水問題，由棠韻設計與大眾交流防水工法的秘密。
一、「見底地坪防水做兩次」，原則上地坪拆除見底後，隔天建議全室地坪做二遍複合式彈性乳膠防水材塗佈施作。如遇連續多日雨季、泥作砌磚前需澆治紅磚作業，容易產生滲水到下樓層產生工程問題，所以建議拆除後全室地坪防水需施作確實，以防止地坪打底前產生滲漏問題。
二、「水電進場配管」，依施工圖說來放樣，需每日於現場與各工種一同會勘並討論放樣核對及調整施作材料、尺寸、高差、數量、洩水坡度等事項，放樣確實精準，使用雷射儀、水平垂直校準器、水線、米尺、等施作必備器具。
三、「泥作墊高打底作業」，打底前，需使用砂輪機、吸塵器、不銹鋼桃鏝抹刀、鐵鎚、鑿子、掃把等相關器具進行整地清潔。
四、「第一道打底完成後施作防水工程」，可採用複合乳膠防水底漆塗料第一道，使用在廁所、廚房、陽台與使用給水、排水之區塊施作範圍地坪，壁面防水打底高度施作於樑下。
五、「第二道落水頭及孔洞防水處理」，在地坪落水頭置入專利管邊防水套蓋器與給水、排水等孔洞處塗佈防水膠處理。
六、「第三道邊縫防水工程」，在牆縫邊防水網、防水塗料膠第二道塗佈處理。另外，壁面、地坪牆縫、給排水區塊牆面需確實施作準確，其壁面高度約15公分為一個基準，交接處需連續轉折不可斷接處理，尾端相接處請疊加10公分為一單位。
七、「第四道面漆防水工程」，以抗正負防水塗料施作壁與地坪塗佈，在地坪貼磁磚完成後，填縫處使用防水型抗污磁磚填縫劑就大功告成。
棠韻設計指出，工程施作其工序非常重要，『搶快施作』沒有給足『養護時間』等等因素，導致品質不良、耐用度下降等結果，唯有在雙方工法溝通認知上成立時，工程品質上面才能達到良性的水平點。
多年來，棠韻以自然、人文為設計概念原點。此外，擅於溝通傾聽，重視每個細節，利用多元建材、傢俱、燈飾反映屋主的獨特個性，讓空間成為生活態度的延伸。團隊是精準的工匠，也是藝術家，追求更舒適的生活空間。讓人、空間和自然環境之間的互動，能夠更加便利、舒適、幸福。
